业主私挖2米深地下室建酒窖 物业声称对楼体影响不大

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一楼业主在自家挖出2米多深的“地下室”，造成其他业主恐慌，担心会对整栋楼体产生安全隐患。对此，执法部门已要求业主限期整改。

业主：

1楼住户挖2米深“酒窖”

据榆林市西铁家园14号楼业主马女士介绍，小区2016年3月底交房后，陆续开始装修入住，可103室业主的装修却让人感到疑惑：别人是往家里运沙子水泥，这户人却每天往外清运大量新土，工人对外说他们在做防水处理，大家也都没在意。

“十几天前，有业主发现103室的房间在进门位置向下挖了地下室，面积有六七十平方米、两米多深，里面装了木制的酒柜，并且铺了地板、刮了腻子，俨然就是一个房中房。”日前，一位业主告诉记者。

与103室邻近的业主说，房主准备将地下室修建成酒窖，他们挖的地下室位置位于房间的客厅和卧室，位于整栋楼的地下车库顶部和103室房间的中间，具体有没有动整栋楼的大梁和主体结构，只有房主自己清楚。

“原本大楼的修建就没有预留地下室，现在硬生生地挖出一个地下室，不等于把整栋楼中间一部分都挖空了吗？这房子还敢住吗？”业主胡女士担忧地说，现在14号楼的居民人心惶惶，向小区物业反映，但是一直没有解决。

业内人士：

私自修改结构“万万不可”

2016年12月30下午4时，记者在14号楼附近看到，该楼住户都聚集在小区的广场上议论私挖地下室的事情。103室房门紧锁，透过窗玻璃看到，房间内摆放着大量装修材料和工具。部分业主介绍，103室的业主30多岁，他们也很少见到。

记者就此事咨询了一名从事多年楼房修建的专业人士。据他介绍，居民要挖地下室，要向规划部门、房地产开发商报备，得到允许后才能开挖。“冬天热胀冷缩会对地下埋设的房屋主体结构产生影响，房屋设计时，外面裸露的大梁与地下埋设的大梁设计标准也不一样，现在私自修改结构会使房屋受力点发生变化，这是万万不能这么做的。”

该专业人士表示，现在最主要的问题是，这户业主在挖地下室的时候有没有将楼体的大梁进行改变，或者在大梁上钻孔数量的多少，这都需要规划部门和专业机构实地勘察后才能决定，最终要追究乱挖者的法律责任。

物业：

对楼体影响不大已要求回填

西铁家园小区物业管理中心的一名李姓负责人表示，小区内有两户因挖掘做防水进行了报备，其中14号楼103室的业主说做防水处理需要一段时间，所以他们让这名业主交了5000元押金。

据该负责人说，这名业主将防水做完后，便用钢架将客厅底部撑住，没有进行回填，而是做成了地下室，他们多次询问这名业主，得到的回应一直是在做防水处理，后来他们才知道已经挖成了地下室。他认为这样的挖掘对整栋楼影响不大，现已要求这名业主必须回填地下室。

昨日上午，记者从榆林市执法局高新分局获悉，103室业主私挖地下室一事，经过调查，他们已要求该业主限期整改，3天之内开始动工回填，并且约谈了西铁家园小区物业管理中心的负责人，要求其监督103室业主回填情况。